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    来信编号: XZXX2018080050
    来信主题: 异地公积金咨询
    来信日期: 2018年08月16日
    来信内容: 领导们好:
    我想咨询彩盈娱乐:异地公积金贷款事宜。我们两夫妻都是石门户口,都在深圳购买有公积金,现想回石门贷款买房,请问能同时使用两张异地的公积金卡贷款么?
    感谢领导的回复,谢谢!!!
    回复日期: 2018年08月16日
    回复单位: 彩盈彩票:住房公积金管理部
    回复内容: 刘闯:
    您好!您的问题我部已收悉,现回答如下:
    一、异地公积金缴存户贷款条件
    异地公积金缴存户自开户之日起连续缴存住房公积金6个月以上,申请贷款时前3个月(含)无欠缴记录,且户籍在本市(含各区县市)一年以上,在常德市行政区域内购买自住住房,可申请住房公积金委托贷款。借款申请人必须具备下列条件:
      (一)贷款用于购买、建造、大修自住住房,其中购买期房、现房的申请贷款时间自签订合同之日起,建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起均不超过2年;
      (二)缴存者家庭购买首套普通自住房,或对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存者家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房,最低首付比例均为20%。
      (三)缴存者家庭无住房公积金贷款记录(商业银行个人住房贷款除外),可申请二次住房公积金贷款;缴存者家庭有一次住房公积金贷款(商业银行个人住房贷款除外)并已结清,可再申请一次住房公积金贷款。有过二次及以上住房公积金贷款记录的不予贷款。
      (四)有良好的信誉,具有稳定的收入,有按期偿还贷款本息的能力。 以借款人及配偶还贷款能力计算贷款额度;有其他贷款与债务的(包括为他人提供担保的贷款与债务),与住房公积金委托贷款本息合并计算。
    二、彩盈娱乐:贷款额度
      1、贷款最高限额40万元,夫妻双方均缴存了住房公积金的,最高限额为50万元;
      2、购买首套或二套住房的,住房公积金委托贷款金额不超过房屋价值(新房按售房价)的80%贷款;大修自住住房的,委托贷款金额不超过大修费用的60%;
      3、商业银行个人住房贷款转住房公积金委托贷款的,借款人结清商业银行贷款后,按住房公积金委托贷款程序申请,贷款金额不超过借款人商业银行贷款结清额且不超过住房公积金积金委托贷款的单户最高额度。
      4、按偿还贷款能力计算贷款额度。
      5、购买二手房贷款的房价认定标准为:契税价格、评估价格、购房价格三者取最低值。
      贷款额度按以上方法计算后的最低值作为审批贷款额度。
      6、一年期贷款标准。贷款期限在一年以内的,到期一次性还本付息的,贷款金额不得超过夫妻双方年收入总额(包括贷款到期前的住房公积金缴存额)。 ??
    具体业务办理请前往住房公积金管理部二楼贷款营业室,如有疑问请咨询:0736-5326387。

    彩盈彩票:住房公积金管理部
    2018年8月16日